알론소(W. Alonso)의 입찰지대이론

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1. 의의

• 튀넨의 고립국이론을 도시공간에 적용하여 확장·발전시킨 이론
• 튀넨의 농촌 토지이용에 대한 사고를 도시공간으로 확장
• 고립국 이론의 성과인 위치지대 및 입찰지대곡선을 도시 토지이용분화를 설명하는 데 도입

2. 입찰지대(Bid Rent)

개념

• 입찰지대란 단위 면적의 토지에 대해 토지이용자가 지불하고자 하는 최대금액
• 초과이윤이 '0'이 되는 수준의 지대
• 완전경쟁 하에서 잉여부분이 토지소유자에게 지대로 귀착

지대 공식

$$지대(초과이윤) = 매상고 - 생산비 - 운송비$$

• 도심에 가까운 입지일수록 수송비 감소 → 지대 증가
• 가장 높은 지대를 지불할 수 있는 산업에 토지 할당

3. 입찰지대곡선

형태

• 생산요소 간의 대체가 일어날 경우: 우하향하며 원점을 향하여 볼록한 형태
• 도심으로부터 한계지까지 각 지점의 토지를 경매에 부칠 경우, 토지이용자가 부를 수 있는 최고가격을 반영
• 도심에서 교외로 이동하면서 가장 높은 지대를 지불할 수 있는 여러 산업들의 지대곡선을 연결한 선

기울기

$$입찰지대곡선의\ 기울기 = \frac{기업의\ 한계교통비(단위당\ 한계운송비)}{기업의\ 토지사용량}$$

• 단위당 한계수송비가 증가할수록 → 기울기 가파름
• 기울기가 가파른 업종일수록 → 중심지에 가까이 입지
• 기울기가 완만한 업종일수록 → 외곽에 입지

도시 토지이용분화

• 기울기 가파름 → 도심 입지: 상업(소매업)
• 기울기 중간 → 중간지대: 공업
• 기울기 완만 → 외곽: 주거

4. 튀넨과의 비교

핵심 암기 포인트

• 알론소 = 입찰지대이론, 튀넨의 고립국이론을 도시공간에 적용
• 입찰지대 = 토지이용자의 최대지불용의액, 초과이윤 = 0
• 입찰지대곡선: 우하향, 원점 볼록 (생산요소 간 대체 발생 시)
• 기울기 = 한계교통비 / 토지사용량
• 기울기 가파를수록 도심 가까이 입지 (상업 > 공업 > 주거)
• 한계수송비↑ → 기울기↑ → 도심 입지

OX 퀴즈

Q1. 알론소의 입찰지대이론은 튀넨의 고립국이론을 도시공간에 적용·확장한 것이다. → O

Q2. 입찰지대란 초과이윤이 극대화되는 수준의 지대를 말한다. → X (초과이윤이 '0'이 되는 수준의 지대)

Q3. 입찰지대곡선은 우상향하며 원점에 오목한 형태이다. → X (우하향하며 원점에 볼록)

Q4. 입찰지대곡선의 기울기는 토지이용자의 토지사용량을 한계교통비로 나눈 값이다. → X (한계교통비를 토지사용량으로 나눈 값)

Q5. 입찰지대곡선의 기울기가 가파른 업종일수록 도심에 가까이 입지한다. → O

Q6. 알론소의 입찰지대이론에서 입찰지대란 토지이용자가 지불하고자 하는 최소금액이다. → X (최대금액(최대지불용의액))

Q7. 단위당 한계수송비가 증가할수록 입찰지대곡선의 기울기는 완만해진다. → X (한계수송비 증가 → 기울기 가파름)

함정 노트

• ⚠️ "입찰지대 = 최소지불용의액" → 최대지불용의액 (초과이윤 0인 수준)
• ⚠️ "입찰지대곡선: 우상향" → 우하향, 원점 볼록
• ⚠️ "기울기 = 토지사용량/한계교통비" → 기울기 = 한계교통비/토지사용량 (분자·분모 혼동 주의)
• ⚠️ "기울기 가파를수록 외곽 입지" → 기울기 가파를수록 도심 가까이 입지
• ⚠️ "알론소 = 리카도의 이론 도시 적용" → 튀넨의 고립국이론을 도시에 적용