중개법 출제빈도 분석 (31회~36회)

주제별 출제빈도표

주제	31회	32회	33회	34회	35회	36회	합계
공인중개사법 - 총칙
중개대상물 범위	○	○	○	○	○	○	6
정책심의위원회	-	○	-	-	-	-	1
개설등록
등록 요건/절차	○	○	○	○	○	○	6
결격사유	○	○	○	○	○	○	6
법인 등록(자본금/사원 요건)	○	○	○	○	○	-	5
분사무소	○	○	○	○	○	-	5
고용인 관리
소속공인중개사 고용신고	○	○	○	○	○	○	6
중개보조원	○	○	○	○	○	-	5
업무 수행
인장등록	○	-	○	-	-	-	2
중개사무소 명칭	○	○	○	○	○	-	5
등록증/자격증 게시	○	○	○	○	○	-	5
표시·광고	○	○	○	○	○	○	6
확인·설명의무	○	○	○	○	○	○	6
중개대상물확인·설명서	○	○	○	○	○	-	5
거래계약서 작성	○	○	○	○	○	○	6
전속중개계약	○	○	○	○	○	-	5
겸업 범위(법인)	○	○	-	-	-	-	2
손해배상/보증
손해배상책임 보장	○	○	○	○	○	○	6
보증설정/변경	○	○	○	○	○	-	5
중개보수	○	○	○	○	○	○	6
금지행위	○	○	○	○	○	○	6
행정처분
자격취소	○	○	○	○	○	○	6
자격정지	○	○	○	○	○	-	5
등록취소(필수/임의)	○	○	○	○	○	○	6
업무정지	○	○	○	○	○	-	5
행정제재 효과승계	○	○	○	○	○	-	5
벌칙/과태료	○	○	○	○	○	○	6
교육(실무/연수/직무)	○	-	○	-	-	-	2
공인중개사협회	-	○	-	-	-	-	1
거래정보사업자	○	-	○	-	-	-	2
휴업/폐업/재개	○	○	○	○	○	-	5
이전신고	○	○	-	-	-	-	2
포상금	-	○	-	-	-	-	1
부동산거래신고법
부동산거래신고(절차/기한)	○	○	○	○	○	○	6
자금조달계획서	○	○	-	-	-	-	2
토지거래허가구역	○	○	○	○	○	○	6
이행강제금	○	○	-	-	-	-	2
외국인 부동산 취득	○	○	○	○	○	-	5
주택임대차계약 신고	-	○	○	○	○	-	4
신고포상금	-	○	-	-	-	-	1
중개실무
매수신청대리인	○	○	○	○	○	-	5
명의신탁 관련 실무	○	○	-	-	-	-	2
주택임대차보호법 적용	○	○	○	○	○	-	5
상가건물임대차보호법 적용	○	○	-	-	-	-	2

추세 분석

매년 출제되는 핵심 주제 (6회 연속)

중개대상물 범위 — 토지/건축물/입목/광업재단 등
개설등록 요건 및 결격사유
소속공인중개사 고용신고
표시·광고 규정
확인·설명의무
거래계약서 작성
손해배상책임 보장
중개보수
금지행위
자격취소/등록취소
벌칙/과태료
부동산거래신고
토지거래허가구역

증가 추세

주택임대차계약 신고: 32회(2021)부터 연속 출제 — 신규 제도
외국인 부동산 취득: 출제빈도 증가

핵심 출제 포인트

결격사유 해당 여부 판단 (금고이상 실형/집행유예/자격취소 후 3년 등)
등록취소 필수사유 vs 임의사유 구별
업무정지처분 사유 vs 등록취소 사유 구별
중개보수 산정 (주택/비주택, 매매/임대차별 요율)
손해배상책임 보장 금액 및 변경절차
토지거래허가구역 지정/해제/허가기준

예상 출제 포인트 (37회)

핵심 13개 주제 — 매회 출제 확실
주택임대차계약 신고 — 최근 제도로 계속 출제 예상
외국인 부동산 취득 허가 — 규제 강화 추세 반영
교육제도 — 출제 공백 기간 고려 시 재출제 가능
거래정보사업자 — 출제 공백 기간 고려 시 재출제 가능
공인중개사협회/공제사업 — 간헐적 출제 예상